上海房屋抵押贷款-住房抵押贷款

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基本规定

1.贷款对象：上海黄浦从事合法生产、经营的自然人。

2.贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。这个看抵押房屋的价值而定

3.贷款期限：授信额度的有效期限最长为三十年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。

4.贷款利率：按银行有关规定执行。以上海黄浦贷款机构给出的为准。

5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

需要办理抵押房屋金融机构借钱,个人抵押房子机构贷款,二手房抵押大额借款,抵押购房合同借钱不押房,公积金借钱等借款的要求有很多，需要满足条件才可以申请，在需要资金的时候，是一种解决的方式。

房屋抵押借款的要求：

1、房屋抵押的借款人年龄在18~

65周岁；

2、一般房屋抵押借款额度为房屋评估价格的50~

70%左右（部分银行可能会有所增加，具体以银行信息为准，个人资质也是应该额度的因素之一）；

3、上海房屋抵押借款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过65周岁）；

4、抵押的房屋房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房或是其他资产证明更容易审批)

5、抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右以咨询的信息为准；

6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于房屋抵押借款月还款的2倍、存款、保单等资产证明）；

7、个人或公司信用良好（逾期要少，不然银行可能会加利息或者不批款等产生没有必要的成本）；

8、目前上海银行可接受的房屋类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等有可贷价值的房屋；

9、提供上海银行要求的其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房屋抵押借款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房屋、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行房屋抵押借款额度审批通过率）；其实不单单是创业，买车、装修、旅游、出国留学等用于消费的，都容易通过房屋抵押借款的审批，但是借款不可以用于投资。借款是贷给真正需要的人的。所以说要在银行允许的范围内，根据自己的实际情况申请借款。珍惜自己的信用，谨慎借款，做到不逾期，按时还款等。

房产证抵押贷钱流程有哪些?

1、备齐资料，包括夫妻双方上海身份证户口本、结婚证、上海房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。

2、银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷钱所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。

2、办理抵押、质押、房产的评估报告。

3、向上海贷钱银行提交贷钱申请表。

4、上海银行审批。

5、道上海房管局作房产抵押登记，办理它项权利证。

6、银行确认，发放贷钱。

7、押证房屋借钱,公司全款房抵押借钱,抵押购房合同装修贷款,抵押房屋借款不押房,名贵手表抵押贷款等抵押贷钱要按签订过的抵押合同款项还款。

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